晶兒的購買清單

南京銀行信貸試算房價走勢最新消息分析



對於南京古色古香的建築，人們紛紛表示對其的喜歡的樣子，而對於南京的房價，人們又有哪些新看法呢。看它的成交曲線，人們可以觀察到南京樓市的哪些不一樣的地方呢?

從日成交概況來看，江北板塊成交套數最高，共90套。城東板塊成交均價最高，為39857元/㎡。六合區亞泰梧桐世傢單日認購成交最高，共79套。城市要聞方面，8月11日南京國土局出讓位江北G41、麒麟G42的兩幅地塊，綠地以90億拍得江北核心區G41地塊;麒麟科創園推進33個重點項目建設。

一周樓盤銷售排行榜上，來自六合的榮盛花語城、溧水的中山首府、六合的龍海駿景分別以上傳375套、169套和164套數據位列前三甲。

榮盛花語城8月5日下午加推瞭四期1、2、3、4、5、8號樓，面積70-110㎡，共計845套房源，銷許均價12958.53元/㎡。

中山首府7月底推出瞭11、1、13、7號樓，銷許均價8550元/㎡，主力戶型面積段為71-120㎡，共266套毛坯房源。本次開盤共有3213組客戶參與搖號，中簽率8.3%。目前全部房源已售罄。

龍海駿景目前在售46、48號樓住宅房源，銷許均價為10784元/㎡，面積78、110、115、125、136、190㎡，毛坯交付。

個人信貸年利率

不過，南京地區多傢銀行表示，基本上現信貸利息算法在放款都在三個月以上甚至半年。浙商銀行、浙江稠州商業銀行、寧波銀行和恒豐銀行則處於停貸狀態。現在各銀行首套房貸款利率上浮5%或10%已成為主流。

按基準利率上浮10%的銀行有渤海銀行、民生銀行、廣州銀行、中信銀行、工商銀行等;興業銀行、郵儲銀行、浦發銀行、杭州銀行等則上浮5%或10%。農業銀行表示，從14日(下周一)起，房貸利率上浮5%到10%。

另外，還有一傢國有大型銀行表示，當前對首套房中的一手房上浮5%，對二手房上浮10%。

目前上浮5%的銀行有江蘇銀行、建設銀行等，執行基準利率的銀行僅剩北京銀行、徽商銀行、華夏銀行以及南京銀行4傢，其中南京銀行網點工作人員答復，對於首套房中的一手房保持基準，不做二手房業務。而北京銀行也表示二手房已停貸，同時現在即使對於一手房，也不再收件瞭。

對於大部分普通中國百姓來說，不是大傢不想買房，而是沒錢買房，或者買不起房子。一個普通傢庭一年的收入就那麼多，未來的收入預期也並不那麼肯定，要看病、供孩子上學、養老等等，口袋裡的錢就那麼多，買瞭房子就得減少其它方面的開支。

在房價脫離大部分人實際收入水平和購買力的情況下，政策一再收緊，房價未降，購房卻更難瞭!

如果買房對你來說是剛需，不是欲望，你又非要在大城市安居下來，在你能力范圍之內就買房吧，如果是欲望的投資客，那麼請三思。原因是：剛需客買瞭房是為瞭居住，漲瞭跌瞭都無關風月瞭;可是投資客是投資啊，跌瞭會肉疼，賺瞭會發狂，自己掂量去吧。

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